Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestaplein 78

1521AN Wormerveer

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.372
+3,7%
[ € 252.007 – € 320.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.096[ € 285.546 – € 315.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestaplein 78 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.372 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,3%
+€ 10.31912 maanden +3,7%
€ -37612 mnd vs. NL -0,1%
Vestaplein 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.372 voor Vestaplein 78 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestaplein 78 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.096. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 286.372.

Verwachte verkoopprijs Vestaplein 78
€ 299.096[ € 285.546 – € 315.604 ]
Verkoper houdt over€ 294.556−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.228+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestaplein 78 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Vestaplein 78
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestaplein 78 adviseren wij in een bod van € 299.096, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.372+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.096+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.051+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestaplein 78 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestaplein 78 in Wormerveer bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 286.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestaplein 78

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.372
Verwachte verkoopprijs€ 299.096
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestaplein 43, 1521AN Wormerveer
Vestaplein 43
1958 · 62 m²
€ 269.905
Straatbeeld van Fresiastraat 2, 1521WT Wormerveer
Fresiastraat 2
1957 · 84 m²
€ 416.302
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 55, 1521XP Wormerveer
Leeuwerikstraat 55
1960 · 67 m²
€ 313.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.372 is Vestaplein 78 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vestaplein 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestaplein 78 in Wormerveer.

Wat is Vestaplein 78 in Wormerveer waard?
Vestaplein 78 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.372 (bandbreedte € 252.007 – € 320.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestaplein 78 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Vestaplein 78 in Wormerveer is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestaplein 78 in Wormerveer?
Voor Vestaplein 78 adviseren wij een bod van € 299.096 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestaplein 78 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Vestaplein 78 in Wormerveer bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestaplein 78 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestaplein 78 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.319) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestaplein 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Vestaplein 78 ligt rond € 286.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestaplein 78?
Huishoudens in de buurt van Vestaplein 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.