Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 18

1521BN Wormerveer

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.097
+3,7%
[ € 352.965 – € 449.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.032[ € 364.830 – € 403.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.921[ € 397.300 – € 439.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 18 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.097 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,3%
+€ 14.45312 maanden +3,7%
€ -52612 mnd vs. NL -0,1%
Borneostraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.097 voor Borneostraat 18 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 18 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.921. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.097.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 18
€ 418.921[ € 397.300 – € 439.122 ]
Verkoper houdt over€ 413.063−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.449+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 18 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 18
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 384.032[ € 364.830 – € 403.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 18 adviseren wij in een bod van € 418.921, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.032 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.097+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.921+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.867+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 384.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 18 in Wormerveer bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 401.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.097
Verwachte verkoopprijs€ 418.921
Verwachte vraagprijs€ 384.032
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Bakkersstraat 28A, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 28A
1983 · 131 m²
€ 587.110
Straatbeeld van Bakkersstraat 34, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 34
1983 · 132 m²
€ 616.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.097 zit Borneostraat 18 in het middensegment van Wormerveer Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 18 in Wormerveer.

Wat is Borneostraat 18 in Wormerveer waard?
Borneostraat 18 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.097 (bandbreedte € 352.965 – € 449.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 18 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 18 in Wormerveer is in oktober 2026 € 384.032 (bandbreedte € 364.830 – € 403.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 18 in Wormerveer?
Voor Borneostraat 18 adviseren wij een bod van € 418.921 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 18 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 18 in Wormerveer bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 18 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 18 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 18 ligt rond € 401.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 18?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.