Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakkersstraat 28A, 1525PW Westknollendam

Woningwaarde Bakkersstraat 28A

1525PW Westknollendam

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.617
+2,8%
[ € 512.703 – € 652.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.076[ € 530.172 – € 585.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.238[ € 576.827 – € 637.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersstraat 28A in Westknollendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.617 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds mei +0,3%
+€ 16.01212 maanden +2,8%
€ -8.01612 mnd vs. NL -1,4%
Bakkersstraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.617 voor Bakkersstraat 28A in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersstraat 28A in Westknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.238. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.617.

Verwachte verkoopprijs Bakkersstraat 28A
€ 608.238[ € 576.827 – € 637.546 ]
Verkoper houdt over€ 600.297−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.553+€ 14.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersstraat 28A in Westknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersstraat 28A
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 558.076[ € 530.172 – € 585.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 427.595[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersstraat 28A adviseren wij in een bod van € 608.238, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.076 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.617+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.238+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.650+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersstraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 558.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersstraat 28A in Westknollendam bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 582.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersstraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.617
Verwachte verkoopprijs€ 608.238
Verwachte vraagprijs€ 558.076
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestknollendam→
PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westknollendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (42%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Westknollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westknollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersstraat 34, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 34
1983 · 132 m²
€ 611.664
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 317.885
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 416.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.617 ligt Bakkersstraat 28A een stuk boven het buurtgemiddelde in Westknollendam. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakkersstraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersstraat 28A in Westknollendam.

Wat is Bakkersstraat 28A in Westknollendam waard?
Bakkersstraat 28A in Westknollendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.617 (bandbreedte € 512.703 – € 652.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westknollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersstraat 28A in Westknollendam?
De verwachte vraagprijs van Bakkersstraat 28A in Westknollendam is in juni 2026 € 558.076 (bandbreedte € 530.172 – € 585.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersstraat 28A in Westknollendam?
Voor Bakkersstraat 28A adviseren wij een bod van € 608.238 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersstraat 28A in Westknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersstraat 28A in Westknollendam bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersstraat 28A in Westknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersstraat 28A in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersstraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westknollendam is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersstraat 28A ligt rond € 582.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersstraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Bakkersstraat 28A besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westknollendam heeft 22% van de woningen zonnepanelen.