Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakkersstraat 34, 1525PW Westknollendam

Woningwaarde Bakkersstraat 34

1525PW Westknollendam

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.382
+3,1%
[ € 542.416 – € 690.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.932[ € 563.285 – € 622.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.760[ € 607.785 – € 671.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersstraat 34 in Westknollendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 616.382 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds juli +0,3%
+€ 18.31912 maanden +3,1%
€ -2.80512 mnd vs. NL -0,5%
Bakkersstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.382 voor Bakkersstraat 34 in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersstraat 34 in Westknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.760. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.382.

Verwachte verkoopprijs Bakkersstraat 34
€ 640.760[ € 607.785 – € 671.763 ]
Verkoper houdt over€ 632.462−€ 8.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.725+€ 14.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersstraat 34 in Westknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersstraat 34
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 592.932[ € 563.285 – € 622.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 433.500[ € 270.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersstraat 34 adviseren wij in een bod van € 640.760, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 592.932 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.382+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.760+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.798+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 592.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersstraat 34 in Westknollendam bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 616.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.382
Verwachte verkoopprijs€ 640.760
Verwachte vraagprijs€ 592.932
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestknollendam→
PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westknollendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (39%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Westknollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westknollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersstraat 28A, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 28A
1983 · 131 m²
€ 587.110
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkersstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.382 duidelijk in het hogere segment van Westknollendam. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakkersstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersstraat 34 in Westknollendam.

Wat is Bakkersstraat 34 in Westknollendam waard?
Bakkersstraat 34 in Westknollendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.382 (bandbreedte € 542.416 – € 690.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westknollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersstraat 34 in Westknollendam?
De verwachte vraagprijs van Bakkersstraat 34 in Westknollendam is in augustus 2026 € 592.932 (bandbreedte € 563.285 – € 622.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersstraat 34 in Westknollendam?
Voor Bakkersstraat 34 adviseren wij een bod van € 640.760 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersstraat 34 in Westknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersstraat 34 in Westknollendam bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersstraat 34 in Westknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersstraat 34 in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.319) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westknollendam is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersstraat 34 ligt rond € 616.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Bakkersstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westknollendam heeft 22% van de woningen zonnepanelen.