Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 6

1521BN Wormerveer

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.774
+3,7%
[ € 352.681 – € 448.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.796[ € 364.606 – € 402.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.503[ € 396.691 – € 438.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 6 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.774 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,3%
+€ 14.44212 maanden +3,7%
€ -52512 mnd vs. NL -0,1%
Borneostraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.774 voor Borneostraat 6 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 6 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.503. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.774.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 6
€ 418.503[ € 396.691 – € 438.449 ]
Verkoper houdt over€ 412.649−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.023+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 6 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 6
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 383.796[ € 364.606 – € 402.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 6 adviseren wij in een bod van € 418.503, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 383.796 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.774+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.503+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.428+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 383.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 6 in Wormerveer bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 400.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.774
Verwachte verkoopprijs€ 418.503
Verwachte vraagprijs€ 383.796
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Bakkersstraat 28A, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 28A
1983 · 131 m²
€ 587.110
Straatbeeld van Bakkersstraat 34, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 34
1983 · 132 m²
€ 616.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.774 zit Borneostraat 6 in het middensegment van Wormerveer Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 6 in Wormerveer.

Wat is Borneostraat 6 in Wormerveer waard?
Borneostraat 6 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.774 (bandbreedte € 352.681 – € 448.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 6 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 6 in Wormerveer is in oktober 2026 € 383.796 (bandbreedte € 364.606 – € 402.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 6 in Wormerveer?
Voor Borneostraat 6 adviseren wij een bod van € 418.503 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 6 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 6 in Wormerveer bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 6 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 6 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.442) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 6 ligt rond € 400.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 6?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.