Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 33

1521CJ Wormerveer

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.241
+3,1%
[ € 317.012 – € 403.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.248[ € 358.231 – € 395.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 33 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.241 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds juli +0,3%
+€ 10.70612 maanden +3,1%
€ -1.64012 mnd vs. NL -0,5%
Warmoesstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.241 voor Warmoesstraat 33 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 33 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.248. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 360.241.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 33
€ 376.248[ € 358.231 – € 395.939 ]
Verkoper houdt over€ 370.859−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.923+€ 9.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.859

Wat is de vraagprijs?

Warmoesstraat 33 in Wormerveer staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Vraagprijs Warmoesstraat 33
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 452.588[ € 270.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 33 adviseren wij in een bod van € 376.248, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.241+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.248+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.060+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 33 in Wormerveer bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 360.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.241
Verwachte verkoopprijs€ 376.248
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Straatbeeld van Bakkersstraat 28A, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 28A
1983 · 131 m²
€ 587.110
Straatbeeld van Bakkersstraat 34, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 34
1983 · 132 m²
€ 616.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoesstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 33 in Wormerveer.

Wat is Warmoesstraat 33 in Wormerveer waard?
Warmoesstraat 33 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.241 (bandbreedte € 317.012 – € 403.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Warmoesstraat 33 in Wormerveer?
Warmoesstraat 33 in Wormerveer staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 33 in Wormerveer?
Voor Warmoesstraat 33 adviseren wij een bod van € 376.248 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 33 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 33 in Wormerveer bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 33 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 33 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.706) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 33 ligt rond € 360.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.