Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zetter 47

1521CW Wormerveer

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.837
+3,1%
[ € 252.417 – € 321.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.713[ € 285.808 – € 315.893 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zetter 47 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.837 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds juli +0,3%
+€ 8.52512 maanden +3,1%
€ -1.30512 mnd vs. NL -0,5%
De Zetter 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.837 voor De Zetter 47 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zetter 47 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.713. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 286.837.

Verwachte verkoopprijs De Zetter 47
€ 299.713[ € 285.808 – € 315.893 ]
Verkoper houdt over€ 295.166−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.857+€ 8.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.166

Wat is de vraagprijs?

De Zetter 47 in Wormerveer staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs De Zetter 47
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 452.588[ € 270.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zetter 47 adviseren wij in een bod van € 299.713, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.837+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.713+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.699+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zetter 47 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zetter 47 in Wormerveer bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 286.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zetter 47

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.837
Verwachte verkoopprijs€ 299.713
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 2F, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 2F
1980 · 56 m²
€ 354.602
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Straatbeeld van Kievitstraat 21, 1521XJ Wormerveer
Kievitstraat 21
1965 · 57 m²
€ 292.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.837 is De Zetter 47 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Zetter 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zetter 47 in Wormerveer.

Wat is De Zetter 47 in Wormerveer waard?
De Zetter 47 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.837 (bandbreedte € 252.417 – € 321.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Zetter 47 in Wormerveer?
De Zetter 47 in Wormerveer staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zetter 47 in Wormerveer?
Voor De Zetter 47 adviseren wij een bod van € 299.713 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zetter 47 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van De Zetter 47 in Wormerveer bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zetter 47 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zetter 47 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.525) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zetter 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van De Zetter 47 ligt rond € 286.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zetter 47?
Huishoudens in de buurt van De Zetter 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.