Huiswaardemeter

Woningwaarde Hennepad 42

1521DG Wormerveer

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.185
+3,7%
[ € 234.243 – € 298.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.370[ € 241.652 – € 267.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.549[ € 264.126 – € 291.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennepad 42 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.185 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,3%
+€ 9.59212 maanden +3,7%
€ -34912 mnd vs. NL -0,1%
Hennepad 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.185 voor Hennepad 42 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennepad 42 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.549. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 266.185.

Verwachte verkoopprijs Hennepad 42
€ 278.549[ € 264.126 – € 291.928 ]
Verkoper houdt over€ 274.235−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.270+€ 7.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennepad 42 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Hennepad 42
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 254.370[ € 241.652 – € 267.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennepad 42 adviseren wij in een bod van € 278.549, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.370 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.185+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.549+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.476+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennepad 42 zal in bij een vraagprijs van € 254.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennepad 42 in Wormerveer bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 266.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennepad 42

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.185
Verwachte verkoopprijs€ 278.549
Verwachte vraagprijs€ 254.370
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestaplein 43, 1521AN Wormerveer
Vestaplein 43
1958 · 62 m²
€ 269.905
Straatbeeld van Marktstraat 2F, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 2F
1980 · 56 m²
€ 354.602
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.185 is Hennepad 42 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hennepad 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennepad 42 in Wormerveer.

Wat is Hennepad 42 in Wormerveer waard?
Hennepad 42 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.185 (bandbreedte € 234.243 – € 298.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hennepad 42 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Hennepad 42 in Wormerveer is in oktober 2026 € 254.370 (bandbreedte € 241.652 – € 267.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennepad 42 in Wormerveer?
Voor Hennepad 42 adviseren wij een bod van € 278.549 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennepad 42 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Hennepad 42 in Wormerveer bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennepad 42 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennepad 42 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.592) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennepad 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Hennepad 42 ligt rond € 266.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennepad 42?
Huishoudens in de buurt van Hennepad 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.