Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanweg 8B

1521DH Wormerveer

Te koop
33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 11.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.167
+3,7%
[ € 321.347 – € 408.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.225[ € 363.423 – € 401.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanweg 8B in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.167 (€ 11.066 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,3%
+€ 13.15912 maanden +3,7%
€ -47812 mnd vs. NL -0,1%
Zaanweg 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.167 voor Zaanweg 8B in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanweg 8B in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.225. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.167.

Verwachte verkoopprijs Zaanweg 8B
€ 382.225[ € 363.423 – € 401.678 ]
Verkoper houdt over€ 376.771−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.020+€ 9.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.771

Wat is de vraagprijs?

Zaanweg 8B in Wormerveer staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.606 per m².

Vraagprijs Zaanweg 8B
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.606[ € 10.076 – € 11.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanweg 8B adviseren wij in een bod van € 382.225, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.167+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.225+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.336+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanweg 8B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanweg 8B in Wormerveer bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 365.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanweg 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.167
Verwachte verkoopprijs€ 382.225
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandelweg 9, 1521AA Wormerveer
Wandelweg 9
1910 · 40 m²
€ 179.928
Straatbeeld van Zaanweg 8, 1521DH Wormerveer
Zaanweg 8
1898 · 52 m²
€ 1.408.460
Straatbeeld van Zaanweg 10C, 1521DH Wormerveer
Zaanweg 10C
1912 · 51 m²
€ 328.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanweg 8B ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaanweg 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanweg 8B in Wormerveer.

Wat is Zaanweg 8B in Wormerveer waard?
Zaanweg 8B in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.167 (bandbreedte € 321.347 – € 408.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zaanweg 8B in Wormerveer?
Zaanweg 8B in Wormerveer staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanweg 8B in Wormerveer?
Voor Zaanweg 8B adviseren wij een bod van € 382.225 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanweg 8B in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanweg 8B in Wormerveer bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanweg 8B in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanweg 8B in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.159) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanweg 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zaanweg 8B ligt rond € 365.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanweg 8B?
Huishoudens in de buurt van Zaanweg 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.