Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanweg 118D

1521DS Wormerveer

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.056
+3,7%
[ € 352.929 – € 449.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.002[ € 364.802 – € 403.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.868[ € 397.269 – € 439.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanweg 118D in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.056 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,3%
+€ 14.45212 maanden +3,7%
€ -52612 mnd vs. NL -0,1%
Zaanweg 118D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.056 voor Zaanweg 118D in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanweg 118D in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.868. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.056.

Verwachte verkoopprijs Zaanweg 118D
€ 418.868[ € 397.269 – € 439.087 ]
Verkoper houdt over€ 413.010−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.395+€ 10.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanweg 118D in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanweg 118D
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 384.002[ € 364.802 – € 403.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanweg 118D adviseren wij in een bod van € 418.868, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.002 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.056+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.868+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.811+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanweg 118D zal in bij een vraagprijs van € 384.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanweg 118D in Wormerveer bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 401.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanweg 118D

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.056
Verwachte verkoopprijs€ 418.868
Verwachte vraagprijs€ 384.002
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanweg 118G, 1521DS Wormerveer
Zaanweg 118G
1970 · 70 m²
€ 508.554
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Straatbeeld van Kerkstraat 147, 1521JG Wormerveer
Kerkstraat 147
1954 · 90 m²
€ 597.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.056 zit Zaanweg 118D in het middensegment van Wormerveer Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zaanweg 118D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanweg 118D in Wormerveer.

Wat is Zaanweg 118D in Wormerveer waard?
Zaanweg 118D in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.056 (bandbreedte € 352.929 – € 449.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanweg 118D in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Zaanweg 118D in Wormerveer is in oktober 2026 € 384.002 (bandbreedte € 364.802 – € 403.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanweg 118D in Wormerveer?
Voor Zaanweg 118D adviseren wij een bod van € 418.868 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanweg 118D in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanweg 118D in Wormerveer bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanweg 118D in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanweg 118D in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.452) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanweg 118D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zaanweg 118D ligt rond € 401.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanweg 118D?
Huishoudens in de buurt van Zaanweg 118D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).