Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanweg 118M

1521DS Wormerveer

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.123
+3,7%
[ € 297.548 – € 378.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.945[ € 306.798 – € 339.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.015[ € 335.637 – € 370.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanweg 118M in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.123 (€ 6.900 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,3%
+€ 12.18412 maanden +3,7%
€ -44312 mnd vs. NL -0,1%
Zaanweg 118M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.123 voor Zaanweg 118M in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanweg 118M in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.015. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.123.

Verwachte verkoopprijs Zaanweg 118M
€ 354.015[ € 335.637 – € 370.967 ]
Verkoper houdt over€ 348.871−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.245+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanweg 118M in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.591 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanweg 118M
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 322.945[ € 306.798 – € 339.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.591[ € 6.261 – € 6.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanweg 118M adviseren wij in een bod van € 354.015, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.945 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.123+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.015+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.716+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanweg 118M zal in bij een vraagprijs van € 322.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanweg 118M in Wormerveer bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 338.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanweg 118M

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.123
Verwachte verkoopprijs€ 354.015
Verwachte vraagprijs€ 322.945
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 2F, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 2F
1980 · 56 m²
€ 354.602
Straatbeeld van Zaanweg 118G, 1521DS Wormerveer
Zaanweg 118G
1970 · 70 m²
€ 508.554
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanweg 118M ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zaanweg 118M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanweg 118M in Wormerveer.

Wat is Zaanweg 118M in Wormerveer waard?
Zaanweg 118M in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.123 (bandbreedte € 297.548 – € 378.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanweg 118M in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Zaanweg 118M in Wormerveer is in oktober 2026 € 322.945 (bandbreedte € 306.798 – € 339.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanweg 118M in Wormerveer?
Voor Zaanweg 118M adviseren wij een bod van € 354.015 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanweg 118M in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanweg 118M in Wormerveer bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanweg 118M in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanweg 118M in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.184) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanweg 118M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zaanweg 118M ligt rond € 338.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanweg 118M?
Huishoudens in de buurt van Zaanweg 118M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).