Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanweg 118U

1521DS Wormerveer

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.723
+3,7%
[ € 307.756 – € 391.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.581[ € 348.484 – € 385.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanweg 118U in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.723 (€ 6.857 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,3%
+€ 12.60212 maanden +3,7%
€ -45812 mnd vs. NL -0,1%
Zaanweg 118U
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.723 voor Zaanweg 118U in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanweg 118U in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.581. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 349.723.

Verwachte verkoopprijs Zaanweg 118U
€ 365.581[ € 348.484 – € 385.166 ]
Verkoper houdt over€ 360.310−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.043+€ 9.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.310

Wat is de vraagprijs?

Zaanweg 118U in Wormerveer staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.569 per m².

Vraagprijs Zaanweg 118U
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.569[ € 6.240 – € 6.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanweg 118U adviseren wij in een bod van € 365.581, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.723+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.581+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.860+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanweg 118U zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanweg 118U in Wormerveer bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 349.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanweg 118U

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.723
Verwachte verkoopprijs€ 365.581
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 2F, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 2F
1980 · 56 m²
€ 354.602
Straatbeeld van Zaanweg 118G, 1521DS Wormerveer
Zaanweg 118G
1970 · 70 m²
€ 508.554
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanweg 118U ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zaanweg 118U

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanweg 118U in Wormerveer.

Wat is Zaanweg 118U in Wormerveer waard?
Zaanweg 118U in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.723 (bandbreedte € 307.756 – € 391.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de vraagprijs van Zaanweg 118U in Wormerveer?
Zaanweg 118U in Wormerveer staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanweg 118U in Wormerveer?
Voor Zaanweg 118U adviseren wij een bod van € 365.581 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanweg 118U in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanweg 118U in Wormerveer bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanweg 118U in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanweg 118U in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.602) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanweg 118U?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zaanweg 118U ligt rond € 349.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanweg 118U?
Huishoudens in de buurt van Zaanweg 118U besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).