Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 80

1521DT Wormerveer

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.536
+3,1%
[ € 319.912 – € 407.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.858[ € 363.423 – € 401.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 80 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.536 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds juli +0,3%
+€ 10.80512 maanden +3,1%
€ -1.65412 mnd vs. NL -0,5%
Stationsstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.536 voor Stationsstraat 80 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 80 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.858. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.536.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 80
€ 378.858[ € 363.423 – € 401.678 ]
Verkoper houdt over€ 373.441−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.585+€ 9.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.441

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 80 in Wormerveer staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 80
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 334.286[ € 275.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 80 adviseren wij in een bod van € 378.858, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.536+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.858+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.801+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 80 in Wormerveer bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.536
Verwachte verkoopprijs€ 378.858
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 42, 1521HB Wormerveer
Krommenieërpad 42
1960 · 103 m²
€ 359.444
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 80 in Wormerveer.

Wat is Stationsstraat 80 in Wormerveer waard?
Stationsstraat 80 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.536 (bandbreedte € 319.912 – € 407.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 80 in Wormerveer?
Stationsstraat 80 in Wormerveer staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 80 in Wormerveer?
Voor Stationsstraat 80 adviseren wij een bod van € 378.858 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 80 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 80 in Wormerveer bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 80 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 80 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.805) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 80 ligt rond € 363.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).