Huiswaardemeter

Woningwaarde Karnemelkspad 1E

1521DV Wormerveer

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.588
+3,7%
[ € 235.477 – € 299.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.460[ € 242.687 – € 268.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.292[ € 265.742 – € 293.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnemelkspad 1E in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.588 (€ 5.817 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,3%
+€ 9.64212 maanden +3,7%
€ -35112 mnd vs. NL -0,1%
Karnemelkspad 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.588 voor Karnemelkspad 1E in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnemelkspad 1E in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.292. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.588.

Verwachte verkoopprijs Karnemelkspad 1E
€ 280.292[ € 265.742 – € 293.715 ]
Verkoper houdt over€ 275.959−€ 4.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.048+€ 7.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnemelkspad 1E in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.553 per m².

Verwachte vraagprijs Karnemelkspad 1E
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 255.460[ € 242.687 – € 268.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.553[ € 5.276 – € 5.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnemelkspad 1E adviseren wij in een bod van € 280.292, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.460 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.588+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.292+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.307+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnemelkspad 1E zal in bij een vraagprijs van € 255.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnemelkspad 1E in Wormerveer bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 267.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnemelkspad 1E

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.588
Verwachte verkoopprijs€ 280.292
Verwachte vraagprijs€ 255.460
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 2F, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 2F
1980 · 56 m²
€ 354.602
Straatbeeld van Zaanweg 118G, 1521DS Wormerveer
Zaanweg 118G
1970 · 70 m²
€ 508.554
Straatbeeld van Kerkstraat 147, 1521JG Wormerveer
Kerkstraat 147
1954 · 90 m²
€ 597.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.588 is Karnemelkspad 1E een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karnemelkspad 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnemelkspad 1E in Wormerveer.

Wat is Karnemelkspad 1E in Wormerveer waard?
Karnemelkspad 1E in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.588 (bandbreedte € 235.477 – € 299.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnemelkspad 1E in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Karnemelkspad 1E in Wormerveer is in oktober 2026 € 255.460 (bandbreedte € 242.687 – € 268.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnemelkspad 1E in Wormerveer?
Voor Karnemelkspad 1E adviseren wij een bod van € 280.292 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnemelkspad 1E in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Karnemelkspad 1E in Wormerveer bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnemelkspad 1E in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnemelkspad 1E in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnemelkspad 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Karnemelkspad 1E ligt rond € 267.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnemelkspad 1E?
Huishoudens in de buurt van Karnemelkspad 1E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).