Huiswaardemeter

Woningwaarde Karnemelkspad 11

1521DV Wormerveer

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.920
+3,7%
[ € 253.370 – € 322.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.890[ € 261.146 – € 288.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.567[ € 285.955 – € 316.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnemelkspad 11 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.920 (€ 5.876 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,3%
+€ 10.37512 maanden +3,7%
€ -37712 mnd vs. NL -0,1%
Karnemelkspad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.920 voor Karnemelkspad 11 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnemelkspad 11 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.567. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.920.

Verwachte verkoopprijs Karnemelkspad 11
€ 301.567[ € 285.955 – € 316.055 ]
Verkoper houdt over€ 297.000−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.748+€ 8.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnemelkspad 11 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.610 per m².

Verwachte vraagprijs Karnemelkspad 11
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 274.890[ € 261.146 – € 288.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.610[ € 5.330 – € 5.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnemelkspad 11 adviseren wij in een bod van € 301.567, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.890 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.920+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.567+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.645+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnemelkspad 11 zal in bij een vraagprijs van € 274.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnemelkspad 11 in Wormerveer bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 287.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnemelkspad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.920
Verwachte verkoopprijs€ 301.567
Verwachte vraagprijs€ 274.890
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 2F, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 2F
1980 · 56 m²
€ 354.602
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Straatbeeld van Zaanweg 118G, 1521DS Wormerveer
Zaanweg 118G
1970 · 70 m²
€ 508.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.920 is Karnemelkspad 11 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karnemelkspad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnemelkspad 11 in Wormerveer.

Wat is Karnemelkspad 11 in Wormerveer waard?
Karnemelkspad 11 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.920 (bandbreedte € 253.370 – € 322.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnemelkspad 11 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Karnemelkspad 11 in Wormerveer is in oktober 2026 € 274.890 (bandbreedte € 261.146 – € 288.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnemelkspad 11 in Wormerveer?
Voor Karnemelkspad 11 adviseren wij een bod van € 301.567 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnemelkspad 11 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Karnemelkspad 11 in Wormerveer bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnemelkspad 11 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnemelkspad 11 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.375) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnemelkspad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Karnemelkspad 11 ligt rond € 287.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnemelkspad 11?
Huishoudens in de buurt van Karnemelkspad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).