Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 101

1521DX Wormerveer

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.412
+3,7%
[ € 281.963 – € 358.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.189[ € 290.880 – € 321.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.295[ € 317.932 – € 351.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 101 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.412 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,3%
+€ 11.54612 maanden +3,7%
€ -42012 mnd vs. NL -0,1%
Marktstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.412 voor Marktstraat 101 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 101 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.295. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 320.412.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 101
€ 335.295[ € 317.932 – € 351.397 ]
Verkoper houdt over€ 330.357−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.151+€ 8.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 101 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 101
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 306.189[ € 290.880 – € 321.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 101 adviseren wij in een bod van € 335.295, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.189 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.412+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.295+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.060+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 306.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 101 in Wormerveer bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 320.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.412
Verwachte verkoopprijs€ 335.295
Verwachte vraagprijs€ 306.189
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Straatbeeld van Zaanweg 118G, 1521DS Wormerveer
Zaanweg 118G
1970 · 70 m²
€ 508.554
Straatbeeld van Marktstraat 2F, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 2F
1980 · 56 m²
€ 354.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.412 is Marktstraat 101 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 101 in Wormerveer.

Wat is Marktstraat 101 in Wormerveer waard?
Marktstraat 101 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.412 (bandbreedte € 281.963 – € 358.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 101 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 101 in Wormerveer is in oktober 2026 € 306.189 (bandbreedte € 290.880 – € 321.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 101 in Wormerveer?
Voor Marktstraat 101 adviseren wij een bod van € 335.295 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 101 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 101 in Wormerveer bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 101 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 101 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.546) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 101 ligt rond € 320.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).