Huiswaardemeter

Woningwaarde Oversluispad 6

1521EE Wormerveer

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.418
+3,7%
[ € 365.568 – € 465.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.543[ € 377.666 – € 417.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.096[ € 411.656 – € 454.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Oversluispad 6 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.418 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,3%
+€ 14.97012 maanden +3,7%
€ -54412 mnd vs. NL -0,1%
Oversluispad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.418 voor Oversluispad 6 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oversluispad 6 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.096. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.418.

Verwachte verkoopprijs Oversluispad 6
€ 434.096[ € 411.656 – € 454.988 ]
Verkoper houdt over€ 428.071−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.928+€ 10.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oversluispad 6 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Oversluispad 6
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 397.543[ € 377.666 – € 417.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oversluispad 6 adviseren wij in een bod van € 434.096, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.543 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.418+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.096+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.801+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oversluispad 6 zal in bij een vraagprijs van € 397.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oversluispad 6 in Wormerveer bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 415.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oversluispad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.418
Verwachte verkoopprijs€ 434.096
Verwachte vraagprijs€ 397.543
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 2, 1521GA Wormerveer
Steijnstraat 2
1915 · 111 m²
€ 728.013
Straatbeeld van Transvaalstraat 23, 1521GB Wormerveer
Transvaalstraat 23
1899 · 68 m²
€ 339.989
Straatbeeld van Marktstraat 4C, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 4C
1914 · 58 m²
€ 355.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.418 zit Oversluispad 6 in het middensegment van Wormerveer Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oversluispad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oversluispad 6 in Wormerveer.

Wat is Oversluispad 6 in Wormerveer waard?
Oversluispad 6 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.418 (bandbreedte € 365.568 – € 465.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oversluispad 6 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Oversluispad 6 in Wormerveer is in oktober 2026 € 397.543 (bandbreedte € 377.666 – € 417.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Oversluispad 6 in Wormerveer?
Voor Oversluispad 6 adviseren wij een bod van € 434.096 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oversluispad 6 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Oversluispad 6 in Wormerveer bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oversluispad 6 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oversluispad 6 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.970) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oversluispad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Oversluispad 6 ligt rond € 415.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oversluispad 6?
Huishoudens in de buurt van Oversluispad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).