Huiswaardemeter

Woningwaarde Oversluispad 22

1521EG Wormerveer

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.784
+3,7%
[ € 357.970 – € 455.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.351[ € 369.883 – € 408.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.998[ € 403.172 – € 445.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Oversluispad 22 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.784 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,3%
+€ 14.65812 maanden +3,7%
€ -53312 mnd vs. NL -0,1%
Oversluispad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.784 voor Oversluispad 22 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oversluispad 22 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.998. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.784.

Verwachte verkoopprijs Oversluispad 22
€ 424.998[ € 403.172 – € 445.613 ]
Verkoper houdt over€ 419.073−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.648+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oversluispad 22 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Oversluispad 22
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 389.351[ € 369.883 – € 408.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oversluispad 22 adviseren wij in een bod van € 424.998, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.351 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.784+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.998+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.248+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oversluispad 22 zal in bij een vraagprijs van € 389.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oversluispad 22 in Wormerveer bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 406.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oversluispad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.784
Verwachte verkoopprijs€ 424.998
Verwachte vraagprijs€ 389.351
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaalstraat 23, 1521GB Wormerveer
Transvaalstraat 23
1899 · 68 m²
€ 339.989
Straatbeeld van Steijnstraat 2, 1521GA Wormerveer
Steijnstraat 2
1915 · 111 m²
€ 728.013
Straatbeeld van Marktstraat 4C, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 4C
1914 · 58 m²
€ 355.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.784 zit Oversluispad 22 in het middensegment van Wormerveer Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oversluispad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oversluispad 22 in Wormerveer.

Wat is Oversluispad 22 in Wormerveer waard?
Oversluispad 22 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.784 (bandbreedte € 357.970 – € 455.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oversluispad 22 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Oversluispad 22 in Wormerveer is in oktober 2026 € 389.351 (bandbreedte € 369.883 – € 408.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Oversluispad 22 in Wormerveer?
Voor Oversluispad 22 adviseren wij een bod van € 424.998 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oversluispad 22 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Oversluispad 22 in Wormerveer bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oversluispad 22 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oversluispad 22 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.658) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oversluispad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Oversluispad 22 ligt rond € 406.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oversluispad 22?
Huishoudens in de buurt van Oversluispad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).