Huiswaardemeter

Woningwaarde Oversluispad 23

1521EG Wormerveer

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.400
+3,7%
[ € 349.712 – € 445.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.466[ € 360.493 – € 398.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.182[ € 394.740 – € 436.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Oversluispad 23 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.400 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,3%
+€ 14.32012 maanden +3,7%
€ -52112 mnd vs. NL -0,1%
Oversluispad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.400 voor Oversluispad 23 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oversluispad 23 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.182. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.400.

Verwachte verkoopprijs Oversluispad 23
€ 416.182[ € 394.740 – € 436.291 ]
Verkoper houdt over€ 410.354−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.656+€ 10.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oversluispad 23 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Oversluispad 23
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 379.466[ € 360.493 – € 398.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.192 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oversluispad 23 adviseren wij in een bod van € 416.182, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.466 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.400+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.182+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.991+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oversluispad 23 zal in bij een vraagprijs van € 379.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oversluispad 23 in Wormerveer bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 397.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oversluispad 23

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.400
Verwachte verkoopprijs€ 416.182
Verwachte vraagprijs€ 379.466
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaalstraat 23, 1521GB Wormerveer
Transvaalstraat 23
1899 · 68 m²
€ 339.989
Straatbeeld van Steijnstraat 2, 1521GA Wormerveer
Steijnstraat 2
1915 · 111 m²
€ 728.013
Straatbeeld van Marktstraat 4C, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 4C
1914 · 58 m²
€ 355.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.400 zit Oversluispad 23 in het middensegment van Wormerveer Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oversluispad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oversluispad 23 in Wormerveer.

Wat is Oversluispad 23 in Wormerveer waard?
Oversluispad 23 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.400 (bandbreedte € 349.712 – € 445.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oversluispad 23 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Oversluispad 23 in Wormerveer is in oktober 2026 € 379.466 (bandbreedte € 360.493 – € 398.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Oversluispad 23 in Wormerveer?
Voor Oversluispad 23 adviseren wij een bod van € 416.182 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oversluispad 23 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Oversluispad 23 in Wormerveer bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oversluispad 23 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oversluispad 23 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.320) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oversluispad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Oversluispad 23 ligt rond € 397.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oversluispad 23?
Huishoudens in de buurt van Oversluispad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).