Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerstraat 22

1521EJ Wormerveer

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.618
+3,7%
[ € 310.304 – € 394.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.018[ € 320.167 – € 353.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.940[ € 349.943 – € 386.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 22 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.618 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,3%
+€ 12.70712 maanden +3,7%
€ -46212 mnd vs. NL -0,1%
Paul Krugerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.618 voor Paul Krugerstraat 22 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 22 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.940. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.618.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 22
€ 368.940[ € 349.943 – € 386.779 ]
Verkoper houdt over€ 363.632−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.469+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krugerstraat 22 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krugerstraat 22
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 337.018[ € 320.167 – € 353.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 368.940, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.018 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.618+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.940+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.387+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 337.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 22 in Wormerveer bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 352.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.618
Verwachte verkoopprijs€ 368.940
Verwachte vraagprijs€ 337.018
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenkade 30, 1521EV Wormerveer
Wilgenkade 30
1936 · 81 m²
€ 378.123
Straatbeeld van Kerkstraat 147, 1521JG Wormerveer
Kerkstraat 147
1954 · 90 m²
€ 597.220
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Krugerstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 22 in Wormerveer.

Wat is Paul Krugerstraat 22 in Wormerveer waard?
Paul Krugerstraat 22 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.618 (bandbreedte € 310.304 – € 394.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 22 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 22 in Wormerveer is in oktober 2026 € 337.018 (bandbreedte € 320.167 – € 353.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 22 in Wormerveer?
Voor Paul Krugerstraat 22 adviseren wij een bod van € 368.940 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 22 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 22 in Wormerveer bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 22 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 22 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.707) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 22 ligt rond € 352.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).