Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenweg 17

1521EN Wormerveer

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.764
+3,7%
[ € 329.792 – € 419.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.031[ € 340.129 – € 375.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.280[ € 371.761 – € 410.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenweg 17 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.764 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,3%
+€ 13.50512 maanden +3,7%
€ -49112 mnd vs. NL -0,1%
Beukenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.764 voor Beukenweg 17 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenweg 17 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.280. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.764.

Verwachte verkoopprijs Beukenweg 17
€ 392.280[ € 371.761 – € 410.895 ]
Verkoper houdt over€ 386.715−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.276+€ 9.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenweg 17 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenweg 17
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 358.031[ € 340.129 – € 375.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenweg 17 adviseren wij in een bod van € 392.280, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.031 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.764+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.280+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.894+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 358.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenweg 17 in Wormerveer bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 374.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.764
Verwachte verkoopprijs€ 392.280
Verwachte vraagprijs€ 358.031
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenkade 30, 1521EV Wormerveer
Wilgenkade 30
1936 · 81 m²
€ 378.123
Straatbeeld van Steijnstraat 2, 1521GA Wormerveer
Steijnstraat 2
1915 · 111 m²
€ 728.013
Straatbeeld van Marktstraat 4C, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 4C
1914 · 58 m²
€ 355.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenweg 17 in Wormerveer.

Wat is Beukenweg 17 in Wormerveer waard?
Beukenweg 17 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.764 (bandbreedte € 329.792 – € 419.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenweg 17 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Beukenweg 17 in Wormerveer is in oktober 2026 € 358.031 (bandbreedte € 340.129 – € 375.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenweg 17 in Wormerveer?
Voor Beukenweg 17 adviseren wij een bod van € 392.280 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenweg 17 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenweg 17 in Wormerveer bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenweg 17 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenweg 17 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.505) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Beukenweg 17 ligt rond € 374.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Beukenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).