Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenweg 21

1521EN Wormerveer

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.624
+3,7%
[ € 378.949 – € 482.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.430[ € 391.809 – € 433.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.620[ € 426.288 – € 471.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenweg 21 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.624 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,3%
+€ 15.51712 maanden +3,7%
€ -56512 mnd vs. NL -0,1%
Beukenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.624 voor Beukenweg 21 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenweg 21 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.620. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.624.

Verwachte verkoopprijs Beukenweg 21
€ 449.620[ € 426.288 – € 471.161 ]
Verkoper houdt over€ 443.424−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.762+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenweg 21 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenweg 21
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 412.430[ € 391.809 – € 433.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenweg 21 adviseren wij in een bod van € 449.620, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.430 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.624+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.620+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.101+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 412.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenweg 21 in Wormerveer bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 430.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.624
Verwachte verkoopprijs€ 449.620
Verwachte vraagprijs€ 412.430
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenkade 30, 1521EV Wormerveer
Wilgenkade 30
1936 · 81 m²
€ 378.123
Straatbeeld van Steijnstraat 2, 1521GA Wormerveer
Steijnstraat 2
1915 · 111 m²
€ 728.013
Straatbeeld van Marktstraat 4C, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 4C
1914 · 58 m²
€ 355.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.624 ligt Beukenweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenweg 21 in Wormerveer.

Wat is Beukenweg 21 in Wormerveer waard?
Beukenweg 21 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.624 (bandbreedte € 378.949 – € 482.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenweg 21 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Beukenweg 21 in Wormerveer is in oktober 2026 € 412.430 (bandbreedte € 391.809 – € 433.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenweg 21 in Wormerveer?
Voor Beukenweg 21 adviseren wij een bod van € 449.620 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenweg 21 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenweg 21 in Wormerveer bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenweg 21 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenweg 21 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.517) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Beukenweg 21 ligt rond € 430.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Beukenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).