Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenweg 4

1521EN Wormerveer

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.249
+3,7%
[ € 386.539 – € 491.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.817[ € 399.776 – € 441.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.488[ € 434.956 – € 480.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenweg 4 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.249 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,3%
+€ 15.82812 maanden +3,7%
€ -57612 mnd vs. NL -0,1%
Beukenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.249 voor Beukenweg 4 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenweg 4 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.488. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.249.

Verwachte verkoopprijs Beukenweg 4
€ 458.488[ € 434.956 – € 480.742 ]
Verkoper houdt over€ 452.195−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.808+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenweg 4 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenweg 4
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 420.817[ € 399.776 – € 441.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenweg 4 adviseren wij in een bod van € 458.488, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.817 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.249+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.488+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.412+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 420.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenweg 4 in Wormerveer bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 439.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.249
Verwachte verkoopprijs€ 458.488
Verwachte vraagprijs€ 420.817
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 2, 1521GA Wormerveer
Steijnstraat 2
1915 · 111 m²
€ 728.013
Straatbeeld van Wilgenkade 30, 1521EV Wormerveer
Wilgenkade 30
1936 · 81 m²
€ 378.123
Straatbeeld van Marktstraat 4C, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 4C
1914 · 58 m²
€ 355.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.249 ligt Beukenweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beukenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenweg 4 in Wormerveer.

Wat is Beukenweg 4 in Wormerveer waard?
Beukenweg 4 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.249 (bandbreedte € 386.539 – € 491.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenweg 4 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Beukenweg 4 in Wormerveer is in oktober 2026 € 420.817 (bandbreedte € 399.776 – € 441.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenweg 4 in Wormerveer?
Voor Beukenweg 4 adviseren wij een bod van € 458.488 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenweg 4 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenweg 4 in Wormerveer bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenweg 4 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenweg 4 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.828) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Beukenweg 4 ligt rond € 439.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Beukenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).