Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 33

1521ER Wormerveer

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.362
+3,7%
[ € 212.399 – € 270.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.880[ € 218.386 – € 241.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.418[ € 240.225 – € 265.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 33 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.362 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds september +0,3%
+€ 8.69712 maanden +3,7%
€ -31712 mnd vs. NL -0,1%
Elzenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.362 voor Elzenstraat 33 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 33 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.418. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.362.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 33
€ 253.418[ € 240.225 – € 265.511 ]
Verkoper houdt over€ 249.380−€ 4.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.636+€ 7.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 33 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 33
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 229.880[ € 218.386 – € 241.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 253.418, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.880 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.362+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.418+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.089+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 229.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 33 in Wormerveer bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 241.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.362
Verwachte verkoopprijs€ 253.418
Verwachte vraagprijs€ 229.880
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenkade 30, 1521EV Wormerveer
Wilgenkade 30
1936 · 81 m²
€ 378.123
Straatbeeld van Kerkstraat 147, 1521JG Wormerveer
Kerkstraat 147
1954 · 90 m²
€ 597.220
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.362 is Elzenstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 33 in Wormerveer.

Wat is Elzenstraat 33 in Wormerveer waard?
Elzenstraat 33 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.362 (bandbreedte € 212.399 – € 270.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 33 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 33 in Wormerveer is in oktober 2026 € 229.880 (bandbreedte € 218.386 – € 241.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 33 in Wormerveer?
Voor Elzenstraat 33 adviseren wij een bod van € 253.418 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 33 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 33 in Wormerveer bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 33 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 33 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.697) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 33 ligt rond € 241.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).