Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 6

1521ES Wormerveer

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.721
+3,7%
[ € 351.754 – € 447.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.878[ € 362.784 – € 400.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.398[ € 396.523 – € 438.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 6 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.721 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,3%
+€ 14.40412 maanden +3,7%
€ -52412 mnd vs. NL -0,1%
Elzenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.721 voor Elzenstraat 6 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 6 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.398. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.721.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 6
€ 418.398[ € 396.523 – € 438.262 ]
Verkoper houdt over€ 412.546−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.916+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 6 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 6
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 381.878[ € 362.784 – € 400.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 418.398, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.878 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.721+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.398+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.318+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 381.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 6 in Wormerveer bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 399.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.721
Verwachte verkoopprijs€ 418.398
Verwachte vraagprijs€ 381.878
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenkade 30, 1521EV Wormerveer
Wilgenkade 30
1936 · 81 m²
€ 378.123
Straatbeeld van Kerkstraat 147, 1521JG Wormerveer
Kerkstraat 147
1954 · 90 m²
€ 597.220
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.721 zit Elzenstraat 6 in het middensegment van Wormerveer Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 6 in Wormerveer.

Wat is Elzenstraat 6 in Wormerveer waard?
Elzenstraat 6 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.721 (bandbreedte € 351.754 – € 447.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 6 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 6 in Wormerveer is in oktober 2026 € 381.878 (bandbreedte € 362.784 – € 400.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 6 in Wormerveer?
Voor Elzenstraat 6 adviseren wij een bod van € 418.398 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 6 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 6 in Wormerveer bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 6 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 6 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.404) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 6 ligt rond € 399.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).