Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenkade 14

1521ET Wormerveer

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.007
+3,7%
[ € 331.766 – € 422.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.941[ € 341.944 – € 377.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.882[ € 374.429 – € 413.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenkade 14 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.007 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,3%
+€ 13.58512 maanden +3,7%
€ -49412 mnd vs. NL -0,1%
Wilgenkade 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.007 voor Wilgenkade 14 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenkade 14 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.882. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.007.

Verwachte verkoopprijs Wilgenkade 14
€ 394.882[ € 374.429 – € 413.842 ]
Verkoper houdt over€ 389.288−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.930+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenkade 14 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenkade 14
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 359.941[ € 341.944 – € 377.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenkade 14 adviseren wij in een bod van € 394.882, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.941 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.007+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.882+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.626+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenkade 14 zal in bij een vraagprijs van € 359.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenkade 14 in Wormerveer bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 377.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenkade 14

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.007
Verwachte verkoopprijs€ 394.882
Verwachte vraagprijs€ 359.941
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenkade 30, 1521EV Wormerveer
Wilgenkade 30
1936 · 81 m²
€ 378.123
Straatbeeld van Kerkstraat 147, 1521JG Wormerveer
Kerkstraat 147
1954 · 90 m²
€ 597.220
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenkade 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenkade 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenkade 14 in Wormerveer.

Wat is Wilgenkade 14 in Wormerveer waard?
Wilgenkade 14 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.007 (bandbreedte € 331.766 – € 422.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenkade 14 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Wilgenkade 14 in Wormerveer is in oktober 2026 € 359.941 (bandbreedte € 341.944 – € 377.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenkade 14 in Wormerveer?
Voor Wilgenkade 14 adviseren wij een bod van € 394.882 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenkade 14 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenkade 14 in Wormerveer bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenkade 14 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenkade 14 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.585) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenkade 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenkade 14 ligt rond € 377.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenkade 14?
Huishoudens in de buurt van Wilgenkade 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).