Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluispad 7A

1521EW Wormerveer

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.037
+3,7%
[ € 308.033 – € 392.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.436[ € 317.714 – € 351.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.366[ € 347.261 – € 383.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluispad 7A in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.037 (€ 7.144 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,3%
+€ 12.61412 maanden +3,7%
€ -45812 mnd vs. NL -0,1%
Sluispad 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.037 voor Sluispad 7A in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluispad 7A in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.366. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.037.

Verwachte verkoopprijs Sluispad 7A
€ 366.366[ € 347.261 – € 383.816 ]
Verkoper houdt over€ 361.086−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.843+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluispad 7A in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.825 per m².

Verwachte vraagprijs Sluispad 7A
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 334.436[ € 317.714 – € 351.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.825[ € 6.484 – € 7.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluispad 7A adviseren wij in een bod van € 366.366, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.436 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.037+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.366+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.684+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluispad 7A zal in bij een vraagprijs van € 334.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluispad 7A in Wormerveer bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 350.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluispad 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.037
Verwachte verkoopprijs€ 366.366
Verwachte vraagprijs€ 334.436
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 2F, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 2F
1980 · 56 m²
€ 354.602
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Straatbeeld van Zaanweg 118G, 1521DS Wormerveer
Zaanweg 118G
1970 · 70 m²
€ 508.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluispad 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluispad 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluispad 7A in Wormerveer.

Wat is Sluispad 7A in Wormerveer waard?
Sluispad 7A in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.037 (bandbreedte € 308.033 – € 392.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluispad 7A in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Sluispad 7A in Wormerveer is in oktober 2026 € 334.436 (bandbreedte € 317.714 – € 351.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluispad 7A in Wormerveer?
Voor Sluispad 7A adviseren wij een bod van € 366.366 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluispad 7A in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Sluispad 7A in Wormerveer bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluispad 7A in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluispad 7A in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluispad 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Sluispad 7A ligt rond € 350.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluispad 7A?
Huishoudens in de buurt van Sluispad 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).