Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluispad 8

1521EW Wormerveer

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.407
+3,7%
[ € 300.438 – € 382.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.194[ € 309.884 – € 342.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.329[ € 338.703 – € 374.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluispad 8 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.407 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,3%
+€ 12.30312 maanden +3,7%
€ -44712 mnd vs. NL -0,1%
Sluispad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.407 voor Sluispad 8 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluispad 8 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.329. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.407.

Verwachte verkoopprijs Sluispad 8
€ 357.329[ € 338.703 – € 374.357 ]
Verkoper houdt over€ 352.148−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.626+€ 9.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluispad 8 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Sluispad 8
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 326.194[ € 309.884 – € 342.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluispad 8 adviseren wij in een bod van € 357.329, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.194 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.407+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.329+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.195+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluispad 8 zal in bij een vraagprijs van € 326.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluispad 8 in Wormerveer bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 341.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluispad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.407
Verwachte verkoopprijs€ 357.329
Verwachte vraagprijs€ 326.194
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenkade 30, 1521EV Wormerveer
Wilgenkade 30
1936 · 81 m²
€ 378.123
Straatbeeld van Steijnstraat 2, 1521GA Wormerveer
Steijnstraat 2
1915 · 111 m²
€ 728.013
Straatbeeld van Marktstraat 4C, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 4C
1914 · 58 m²
€ 355.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluispad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluispad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluispad 8 in Wormerveer.

Wat is Sluispad 8 in Wormerveer waard?
Sluispad 8 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.407 (bandbreedte € 300.438 – € 382.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluispad 8 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Sluispad 8 in Wormerveer is in oktober 2026 € 326.194 (bandbreedte € 309.884 – € 342.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluispad 8 in Wormerveer?
Voor Sluispad 8 adviseren wij een bod van € 357.329 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluispad 8 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Sluispad 8 in Wormerveer bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluispad 8 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluispad 8 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.303) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluispad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Sluispad 8 ligt rond € 341.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluispad 8?
Huishoudens in de buurt van Sluispad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).