Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaalstraat 8

1521GD Wormerveer

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.374
+3,7%
[ € 316.249 – € 402.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.700[ € 327.465 – € 361.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.507[ € 358.247 – € 395.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalstraat 8 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.374 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,3%
+€ 12.95012 maanden +3,7%
€ -47112 mnd vs. NL -0,1%
Transvaalstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.374 voor Transvaalstraat 8 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalstraat 8 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.507. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 359.374.

Verwachte verkoopprijs Transvaalstraat 8
€ 375.507[ € 358.247 – € 395.957 ]
Verkoper houdt over€ 370.126−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.167+€ 9.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaalstraat 8 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaalstraat 8
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 344.700[ € 327.465 – € 361.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalstraat 8 adviseren wij in een bod van € 375.507, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 344.700 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.374+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.507+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.282+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 344.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalstraat 8 in Wormerveer bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 359.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.374
Verwachte verkoopprijs€ 375.507
Verwachte vraagprijs€ 344.700
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaalstraat 23, 1521GB Wormerveer
Transvaalstraat 23
1899 · 68 m²
€ 339.989
Straatbeeld van Steijnstraat 2, 1521GA Wormerveer
Steijnstraat 2
1915 · 111 m²
€ 728.013
Straatbeeld van Marktstraat 4C, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 4C
1914 · 58 m²
€ 355.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transvaalstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Transvaalstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalstraat 8 in Wormerveer.

Wat is Transvaalstraat 8 in Wormerveer waard?
Transvaalstraat 8 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.374 (bandbreedte € 316.249 – € 402.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 8 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 8 in Wormerveer is in oktober 2026 € 344.700 (bandbreedte € 327.465 – € 361.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalstraat 8 in Wormerveer?
Voor Transvaalstraat 8 adviseren wij een bod van € 375.507 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalstraat 8 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalstraat 8 in Wormerveer bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalstraat 8 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalstraat 8 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.950) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalstraat 8 ligt rond € 359.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Transvaalstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).