Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommenieërpad 63

1521HA Wormerveer

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.438
+3,7%
[ € 325.985 – € 414.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.750[ € 336.063 – € 371.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.913[ € 367.653 – € 406.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommenieërpad 63 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.438 (€ 5.448 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,3%
+€ 13.34912 maanden +3,7%
€ -48512 mnd vs. NL -0,1%
Krommenieërpad 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.438 voor Krommenieërpad 63 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommenieërpad 63 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.913. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.438.

Verwachte verkoopprijs Krommenieërpad 63
€ 387.913[ € 367.653 – € 406.353 ]
Verkoper houdt over€ 382.396−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.821+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommenieërpad 63 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Verwachte vraagprijs Krommenieërpad 63
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 353.750[ € 336.063 – € 371.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommenieërpad 63 adviseren wij in een bod van € 387.913, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.750 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.438+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.913+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.309+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommenieërpad 63 zal in bij een vraagprijs van € 353.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommenieërpad 63 in Wormerveer bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 370.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommenieërpad 63

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.438
Verwachte verkoopprijs€ 387.913
Verwachte vraagprijs€ 353.750
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 117 m²
€ 469.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommenieërpad 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krommenieërpad 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommenieërpad 63 in Wormerveer.

Wat is Krommenieërpad 63 in Wormerveer waard?
Krommenieërpad 63 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.438 (bandbreedte € 325.985 – € 414.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommenieërpad 63 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Krommenieërpad 63 in Wormerveer is in oktober 2026 € 353.750 (bandbreedte € 336.063 – € 371.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommenieërpad 63 in Wormerveer?
Voor Krommenieërpad 63 adviseren wij een bod van € 387.913 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommenieërpad 63 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Krommenieërpad 63 in Wormerveer bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommenieërpad 63 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommenieërpad 63 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.349) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommenieërpad 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Krommenieërpad 63 ligt rond € 370.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommenieërpad 63?
Huishoudens in de buurt van Krommenieërpad 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).