Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommenieërweg 155

1521HG Wormerveer

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.533
+3,7%
[ € 331.349 – € 421.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.596[ € 341.616 – € 377.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.268[ € 373.728 – € 413.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommenieërweg 155 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.533 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,3%
+€ 13.56812 maanden +3,7%
€ -49412 mnd vs. NL -0,1%
Krommenieërweg 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.533 voor Krommenieërweg 155 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommenieërweg 155 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.268. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.533.

Verwachte verkoopprijs Krommenieërweg 155
€ 394.268[ € 373.728 – € 413.068 ]
Verkoper houdt over€ 388.681−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.303+€ 10.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommenieërweg 155 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Krommenieërweg 155
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 359.596[ € 341.616 – € 377.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommenieërweg 155 adviseren wij in een bod van € 394.268, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.596 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.533+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.268+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.981+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommenieërweg 155 zal in bij een vraagprijs van € 359.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommenieërweg 155 in Wormerveer bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 376.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommenieërweg 155

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.533
Verwachte verkoopprijs€ 394.268
Verwachte vraagprijs€ 359.596
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Krommenieërpad 176B, 1521HB Wormerveer
Krommenieërpad 176B
1970 · 113 m²
€ 458.494
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommenieërweg 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krommenieërweg 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommenieërweg 155 in Wormerveer.

Wat is Krommenieërweg 155 in Wormerveer waard?
Krommenieërweg 155 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.533 (bandbreedte € 331.349 – € 421.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommenieërweg 155 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Krommenieërweg 155 in Wormerveer is in oktober 2026 € 359.596 (bandbreedte € 341.616 – € 377.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommenieërweg 155 in Wormerveer?
Voor Krommenieërweg 155 adviseren wij een bod van € 394.268 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommenieërweg 155 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Krommenieërweg 155 in Wormerveer bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommenieërweg 155 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommenieërweg 155 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.568) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommenieërweg 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Krommenieërweg 155 ligt rond € 376.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommenieërweg 155?
Huishoudens in de buurt van Krommenieërweg 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).