Huiswaardemeter

Woningwaarde Dick Laanplein 9

1521HT Wormerveer

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.933
+3,7%
[ € 288.581 – € 367.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.317[ € 297.651 – € 328.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.231[ € 325.333 – € 359.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Dick Laanplein 9 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.933 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,3%
+€ 11.81712 maanden +3,7%
€ -43012 mnd vs. NL -0,1%
Dick Laanplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.933 voor Dick Laanplein 9 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dick Laanplein 9 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.231. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.933.

Verwachte verkoopprijs Dick Laanplein 9
€ 343.231[ € 325.333 – € 359.578 ]
Verkoper houdt over€ 338.205−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.246+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dick Laanplein 9 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Dick Laanplein 9
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 313.317[ € 297.651 – € 328.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dick Laanplein 9 adviseren wij in een bod van € 343.231, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.317 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.933+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.231+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.393+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dick Laanplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 313.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dick Laanplein 9 in Wormerveer bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 327.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dick Laanplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.933
Verwachte verkoopprijs€ 343.231
Verwachte vraagprijs€ 313.317
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 117 m²
€ 469.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dick Laanplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dick Laanplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dick Laanplein 9 in Wormerveer.

Wat is Dick Laanplein 9 in Wormerveer waard?
Dick Laanplein 9 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.933 (bandbreedte € 288.581 – € 367.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dick Laanplein 9 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Dick Laanplein 9 in Wormerveer is in oktober 2026 € 313.317 (bandbreedte € 297.651 – € 328.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Dick Laanplein 9 in Wormerveer?
Voor Dick Laanplein 9 adviseren wij een bod van € 343.231 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dick Laanplein 9 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Dick Laanplein 9 in Wormerveer bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dick Laanplein 9 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dick Laanplein 9 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.817) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dick Laanplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Dick Laanplein 9 ligt rond € 327.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dick Laanplein 9?
Huishoudens in de buurt van Dick Laanplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).