Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 19

1521JB Wormerveer

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.330
+3,7%
[ € 269.570 – € 343.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.519[ € 277.893 – € 307.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.793[ € 304.015 – € 336.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 19 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.330 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,3%
+€ 11.03912 maanden +3,7%
€ -40112 mnd vs. NL -0,1%
Kerkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.330 voor Kerkstraat 19 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 19 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.793. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.330.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 19
€ 320.793[ € 304.015 – € 336.017 ]
Verkoper houdt over€ 316.014−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.359+€ 8.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 19 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 19
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 292.519[ € 277.893 – € 307.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 320.793, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.519 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.330+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.793+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.833+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 292.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 19 in Wormerveer bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 306.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.330
Verwachte verkoopprijs€ 320.793
Verwachte vraagprijs€ 292.519
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 147, 1521JG Wormerveer
Kerkstraat 147
1954 · 90 m²
€ 597.220
Straatbeeld van Zaanweg 118G, 1521DS Wormerveer
Zaanweg 118G
1970 · 70 m²
€ 508.554
Straatbeeld van Wilgenkade 30, 1521EV Wormerveer
Wilgenkade 30
1936 · 81 m²
€ 378.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.330 is Kerkstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 19 in Wormerveer.

Wat is Kerkstraat 19 in Wormerveer waard?
Kerkstraat 19 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.330 (bandbreedte € 269.570 – € 343.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 19 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 19 in Wormerveer is in oktober 2026 € 292.519 (bandbreedte € 277.893 – € 307.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 19 in Wormerveer?
Voor Kerkstraat 19 adviseren wij een bod van € 320.793 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 19 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 19 in Wormerveer bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 19 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 19 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.039) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 19 ligt rond € 306.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).