Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zevenster 29

1521JT Wormerveer

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.304
+3,7%
[ € 390.988 – € 497.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.784[ € 404.495 – € 447.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.234[ € 440.495 – € 486.862 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zevenster 29 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.304 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,3%
+€ 16.01012 maanden +3,7%
€ -58312 mnd vs. NL -0,1%
De Zevenster 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.304 voor De Zevenster 29 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zevenster 29 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.234. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 444.304.

Verwachte verkoopprijs De Zevenster 29
€ 463.234[ € 440.495 – € 486.862 ]
Verkoper houdt over€ 456.888−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.649+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zevenster 29 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs De Zevenster 29
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 425.784[ € 404.495 – € 447.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zevenster 29 adviseren wij in een bod van € 463.234, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.784 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.304+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.234+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.396+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zevenster 29 zal in bij een vraagprijs van € 425.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zevenster 29 in Wormerveer bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 444.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zevenster 29

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.304
Verwachte verkoopprijs€ 463.234
Verwachte vraagprijs€ 425.784
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 117 m²
€ 469.278
Straatbeeld van Westknollendam 77K, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77K
2026 · 111 m²
€ 722.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.304 ligt De Zevenster 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Zevenster 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zevenster 29 in Wormerveer.

Wat is De Zevenster 29 in Wormerveer waard?
De Zevenster 29 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.304 (bandbreedte € 390.988 – € 497.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zevenster 29 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van De Zevenster 29 in Wormerveer is in oktober 2026 € 425.784 (bandbreedte € 404.495 – € 447.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zevenster 29 in Wormerveer?
Voor De Zevenster 29 adviseren wij een bod van € 463.234 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zevenster 29 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van De Zevenster 29 in Wormerveer bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zevenster 29 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zevenster 29 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.010) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zevenster 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van De Zevenster 29 ligt rond € 444.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zevenster 29?
Huishoudens in de buurt van De Zevenster 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).