Huiswaardemeter

Woningwaarde De Groene Valk 23

1521JW Wormerveer

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.992
+3,7%
[ € 453.193 – € 576.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.394[ € 468.724 – € 518.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.536[ € 509.972 – € 563.654 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groene Valk 23 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.992 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,3%
+€ 18.55812 maanden +3,7%
€ -67412 mnd vs. NL -0,1%
De Groene Valk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.992 voor De Groene Valk 23 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groene Valk 23 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.536. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.992.

Verwachte verkoopprijs De Groene Valk 23
€ 537.536[ € 509.972 – € 563.654 ]
Verkoper houdt over€ 530.373−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.437+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groene Valk 23 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs De Groene Valk 23
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 493.394[ € 468.724 – € 518.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groene Valk 23 adviseren wij in een bod van € 537.536, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.394 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.992+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.536+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.413+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groene Valk 23 zal in bij een vraagprijs van € 493.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groene Valk 23 in Wormerveer bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 514.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groene Valk 23

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.992
Verwachte verkoopprijs€ 537.536
Verwachte vraagprijs€ 493.394
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 117 m²
€ 469.278
Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Groene Valk 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.992 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Groene Valk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groene Valk 23 in Wormerveer.

Wat is De Groene Valk 23 in Wormerveer waard?
De Groene Valk 23 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.992 (bandbreedte € 453.193 – € 576.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groene Valk 23 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van De Groene Valk 23 in Wormerveer is in oktober 2026 € 493.394 (bandbreedte € 468.724 – € 518.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groene Valk 23 in Wormerveer?
Voor De Groene Valk 23 adviseren wij een bod van € 537.536 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groene Valk 23 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van De Groene Valk 23 in Wormerveer bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groene Valk 23 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groene Valk 23 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groene Valk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van De Groene Valk 23 ligt rond € 514.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groene Valk 23?
Huishoudens in de buurt van De Groene Valk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).