Huiswaardemeter

Woningwaarde De Groene Arend 36

1521JX Wormerveer

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.710
+3,7%
[ € 422.145 – € 537.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.289[ € 436.325 – € 482.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.039[ € 475.158 – € 525.174 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groene Arend 36 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.710 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,3%
+€ 17.28612 maanden +3,7%
€ -62912 mnd vs. NL -0,1%
De Groene Arend 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.710 voor De Groene Arend 36 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groene Arend 36 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.039. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.710.

Verwachte verkoopprijs De Groene Arend 36
€ 501.039[ € 475.158 – € 525.174 ]
Verkoper houdt over€ 494.278−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.210+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groene Arend 36 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs De Groene Arend 36
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 459.289[ € 436.325 – € 482.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groene Arend 36 adviseren wij in een bod van € 501.039, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.289 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.710+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.039+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.091+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groene Arend 36 zal in bij een vraagprijs van € 459.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groene Arend 36 in Wormerveer bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 479.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groene Arend 36

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.710
Verwachte verkoopprijs€ 501.039
Verwachte vraagprijs€ 459.289
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 117 m²
€ 469.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.710 ligt De Groene Arend 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Groene Arend 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groene Arend 36 in Wormerveer.

Wat is De Groene Arend 36 in Wormerveer waard?
De Groene Arend 36 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.710 (bandbreedte € 422.145 – € 537.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groene Arend 36 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van De Groene Arend 36 in Wormerveer is in oktober 2026 € 459.289 (bandbreedte € 436.325 – € 482.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groene Arend 36 in Wormerveer?
Voor De Groene Arend 36 adviseren wij een bod van € 501.039 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groene Arend 36 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van De Groene Arend 36 in Wormerveer bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groene Arend 36 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groene Arend 36 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.286) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groene Arend 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van De Groene Arend 36 ligt rond € 479.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groene Arend 36?
Huishoudens in de buurt van De Groene Arend 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).