Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 8

1521KK Wormerveer

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.851
+3,7%
[ € 314.909 – € 400.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.705[ € 324.620 – € 358.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.759[ € 355.459 – € 392.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 8 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.851 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,3%
+€ 12.89512 maanden +3,7%
€ -46912 mnd vs. NL -0,1%
Evertsenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.851 voor Evertsenstraat 8 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 8 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.759. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.851.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 8
€ 374.759[ € 355.459 – € 392.875 ]
Verkoper houdt over€ 369.387−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.404+€ 9.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 8 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 8
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 341.705[ € 324.620 – € 358.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 374.759, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.705 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.851+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.759+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.497+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 341.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 8 in Wormerveer bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 357.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.851
Verwachte verkoopprijs€ 374.759
Verwachte vraagprijs€ 341.705
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruijterkade 1, 1521KL Wormerveer
de Ruijterkade 1
1925 · 74 m²
€ 308.540
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Straatbeeld van Wilgenkade 30, 1521EV Wormerveer
Wilgenkade 30
1936 · 81 m²
€ 378.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.851 zit Evertsenstraat 8 in het middensegment van Wormerveer Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 8 in Wormerveer.

Wat is Evertsenstraat 8 in Wormerveer waard?
Evertsenstraat 8 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.851 (bandbreedte € 314.909 – € 400.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 8 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 8 in Wormerveer is in oktober 2026 € 341.705 (bandbreedte € 324.620 – € 358.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 8 in Wormerveer?
Voor Evertsenstraat 8 adviseren wij een bod van € 374.759 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 8 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 8 in Wormerveer bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 8 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 8 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.895) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 8 ligt rond € 357.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).