Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruijterkade 28

1521KM Wormerveer

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.826
+3,7%
[ € 388.807 – € 494.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.358[ € 402.190 – € 444.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.650[ € 437.985 – € 484.089 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruijterkade 28 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.826 (€ 5.738 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,3%
+€ 15.92112 maanden +3,7%
€ -57912 mnd vs. NL -0,1%
de Ruijterkade 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.826 voor de Ruijterkade 28 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruijterkade 28 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.650. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 441.826.

Verwachte verkoopprijs de Ruijterkade 28
€ 460.650[ € 437.985 – € 484.089 ]
Verkoper houdt over€ 454.333−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.013+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ruijterkade 28 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.498 per m².

Verwachte vraagprijs de Ruijterkade 28
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 423.358[ € 402.190 – € 444.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.498[ € 5.223 – € 5.773 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruijterkade 28 adviseren wij in een bod van € 460.650, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.358 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.826+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.650+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.683+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruijterkade 28 zal in bij een vraagprijs van € 423.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruijterkade 28 in Wormerveer bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 441.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruijterkade 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.826
Verwachte verkoopprijs€ 460.650
Verwachte vraagprijs€ 423.358
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruijterkade 1, 1521KL Wormerveer
de Ruijterkade 1
1925 · 74 m²
€ 308.540
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Straatbeeld van Wilgenkade 30, 1521EV Wormerveer
Wilgenkade 30
1936 · 81 m²
€ 378.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.826 ligt de Ruijterkade 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Ruijterkade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruijterkade 28 in Wormerveer.

Wat is de Ruijterkade 28 in Wormerveer waard?
de Ruijterkade 28 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.826 (bandbreedte € 388.807 – € 494.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ruijterkade 28 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van de Ruijterkade 28 in Wormerveer is in oktober 2026 € 423.358 (bandbreedte € 402.190 – € 444.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.738.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruijterkade 28 in Wormerveer?
Voor de Ruijterkade 28 adviseren wij een bod van € 460.650 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruijterkade 28 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruijterkade 28 in Wormerveer bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruijterkade 28 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruijterkade 28 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.921) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruijterkade 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van de Ruijterkade 28 ligt rond € 441.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruijterkade 28?
Huishoudens in de buurt van de Ruijterkade 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).