Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Galenstraat 9

1521KN Wormerveer

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.643
+3,7%
[ € 326.166 – € 415.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.899[ € 336.204 – € 371.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.179[ € 368.143 – € 406.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 9 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.643 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,3%
+€ 13.35612 maanden +3,7%
€ -48612 mnd vs. NL -0,1%
Jan van Galenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.643 voor Jan van Galenstraat 9 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 9 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.179. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.643.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 9
€ 388.179[ € 368.143 – € 406.895 ]
Verkoper houdt over€ 382.659−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.093+€ 9.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 9 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 9
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 353.899[ € 336.204 – € 371.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 388.179, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.899 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.643+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.179+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.588+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 353.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 9 in Wormerveer bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 370.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.643
Verwachte verkoopprijs€ 388.179
Verwachte vraagprijs€ 353.899
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 117 m²
€ 469.278
Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.643 zit Jan van Galenstraat 9 in het middensegment van Wormerveer Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 9 in Wormerveer.

Wat is Jan van Galenstraat 9 in Wormerveer waard?
Jan van Galenstraat 9 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.643 (bandbreedte € 326.166 – € 415.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 9 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 9 in Wormerveer is in oktober 2026 € 353.899 (bandbreedte € 336.204 – € 371.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 9 in Wormerveer?
Voor Jan van Galenstraat 9 adviseren wij een bod van € 388.179 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 9 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 9 in Wormerveer bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 9 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 9 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.356) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 9 ligt rond € 370.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).