Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 16

1521LK Wormerveer

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.066
+3,7%
[ € 323.898 – € 412.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.787[ € 334.198 – € 369.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.098[ € 365.278 – € 403.728 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 16 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.066 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,3%
+€ 13.26312 maanden +3,7%
€ -48212 mnd vs. NL -0,1%
van Speijkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.066 voor van Speijkstraat 16 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 16 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.098. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.066.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 16
€ 385.098[ € 365.278 – € 403.728 ]
Verkoper houdt over€ 379.612−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.950+€ 9.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speijkstraat 16 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs van Speijkstraat 16
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 351.787[ € 334.198 – € 369.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 385.098, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.787 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.066+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.098+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.353+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 351.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 16 in Wormerveer bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 368.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.066
Verwachte verkoopprijs€ 385.098
Verwachte vraagprijs€ 351.787
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 117 m²
€ 469.278
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.066 zit van Speijkstraat 16 in het middensegment van Wormerveer Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 16 in Wormerveer.

Wat is van Speijkstraat 16 in Wormerveer waard?
van Speijkstraat 16 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.066 (bandbreedte € 323.898 – € 412.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 16 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 16 in Wormerveer is in oktober 2026 € 351.787 (bandbreedte € 334.198 – € 369.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 16 in Wormerveer?
Voor van Speijkstraat 16 adviseren wij een bod van € 385.098 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 16 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 16 in Wormerveer bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 16 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 16 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.263) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 16 ligt rond € 368.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).