Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweijstraat 13

1521MR Wormerveer

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.490
+3,7%
[ € 336.591 – € 428.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.342[ € 347.075 – € 383.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.443[ € 379.700 – € 419.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweijstraat 13 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.490 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,3%
+€ 13.78312 maanden +3,7%
€ -50112 mnd vs. NL -0,1%
Albert Verweijstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.490 voor Albert Verweijstraat 13 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweijstraat 13 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.443. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.490.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweijstraat 13
€ 400.443[ € 379.700 – € 419.668 ]
Verkoper houdt over€ 394.788−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.602+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweijstraat 13 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweijstraat 13
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 365.342[ € 347.075 – € 383.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.507 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweijstraat 13 adviseren wij in een bod van € 400.443, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.342 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.490+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.443+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.465+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweijstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 365.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweijstraat 13 in Wormerveer bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 382.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweijstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.490
Verwachte verkoopprijs€ 400.443
Verwachte vraagprijs€ 365.342
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Straatbeeld van Bakkersstraat 28A, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 28A
1983 · 131 m²
€ 587.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.490 zit Albert Verweijstraat 13 in het middensegment van Wormerveer Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Albert Verweijstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweijstraat 13 in Wormerveer.

Wat is Albert Verweijstraat 13 in Wormerveer waard?
Albert Verweijstraat 13 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.490 (bandbreedte € 336.591 – € 428.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweijstraat 13 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweijstraat 13 in Wormerveer is in oktober 2026 € 365.342 (bandbreedte € 347.075 – € 383.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweijstraat 13 in Wormerveer?
Voor Albert Verweijstraat 13 adviseren wij een bod van € 400.443 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweijstraat 13 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweijstraat 13 in Wormerveer bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweijstraat 13 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweijstraat 13 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.783) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweijstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweijstraat 13 ligt rond € 382.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweijstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweijstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).