Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 9B

1521NA Wormerveer

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.616
+3,7%
[ € 302.382 – € 384.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.352[ € 311.934 – € 344.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.590[ € 340.944 – € 376.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 9B in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.616 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,3%
+€ 12.38212 maanden +3,7%
€ -45012 mnd vs. NL -0,1%
Industrieweg 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.616 voor Industrieweg 9B in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 9B in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.590. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.616.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 9B
€ 359.590[ € 340.944 – € 376.834 ]
Verkoper houdt over€ 354.385−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.932+€ 9.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 9B in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 9B
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 328.352[ € 311.934 – € 344.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 9B adviseren wij in een bod van € 359.590, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.352 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.616+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.590+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.570+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 9B zal in bij een vraagprijs van € 328.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 9B in Wormerveer bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 343.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.616
Verwachte verkoopprijs€ 359.590
Verwachte vraagprijs€ 328.352
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtIndustriebuurt→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriebuurt besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (17%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Industriebuurt

Industriebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 176B, 1521HB Wormerveer
Krommenieërpad 176B
1970 · 113 m²
€ 458.494
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Straatbeeld van Bakkersstraat 28A, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 28A
1983 · 131 m²
€ 587.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.616 is Industrieweg 9B een van de meer betaalbare woningen in Industriebuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 9B in Wormerveer.

Wat is Industrieweg 9B in Wormerveer waard?
Industrieweg 9B in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.616 (bandbreedte € 302.382 – € 384.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 9B in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 9B in Wormerveer is in oktober 2026 € 328.352 (bandbreedte € 311.934 – € 344.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 9B in Wormerveer?
Voor Industrieweg 9B adviseren wij een bod van € 359.590 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 9B in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 9B in Wormerveer bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 9B in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 9B in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.382) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriebuurt is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 9B ligt rond € 343.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 9B?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.