Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanstroom 79

1521PN Wormerveer

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.215
+3,7%
[ € 292.349 – € 372.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.469[ € 301.596 – € 333.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.646[ € 329.644 – € 364.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanstroom 79 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.215 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,3%
+€ 11.97112 maanden +3,7%
€ -43612 mnd vs. NL -0,1%
Zaanstroom 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.215 voor Zaanstroom 79 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanstroom 79 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.646. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.215.

Verwachte verkoopprijs Zaanstroom 79
€ 347.646[ € 329.644 – € 364.343 ]
Verkoper houdt over€ 342.572−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.749+€ 9.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanstroom 79 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanstroom 79
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 317.469[ € 301.596 – € 333.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanstroom 79 adviseren wij in een bod van € 347.646, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.469 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.215+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.646+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.028+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanstroom 79 zal in bij een vraagprijs van € 317.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanstroom 79 in Wormerveer bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 332.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanstroom 79

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.215
Verwachte verkoopprijs€ 347.646
Verwachte vraagprijs€ 317.469
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 117 m²
€ 469.278
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanstroom 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaanstroom 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanstroom 79 in Wormerveer.

Wat is Zaanstroom 79 in Wormerveer waard?
Zaanstroom 79 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.215 (bandbreedte € 292.349 – € 372.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanstroom 79 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Zaanstroom 79 in Wormerveer is in oktober 2026 € 317.469 (bandbreedte € 301.596 – € 333.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanstroom 79 in Wormerveer?
Voor Zaanstroom 79 adviseren wij een bod van € 347.646 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanstroom 79 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanstroom 79 in Wormerveer bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanstroom 79 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanstroom 79 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.971) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanstroom 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Zaanstroom 79 ligt rond € 332.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanstroom 79?
Huishoudens in de buurt van Zaanstroom 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).