Huiswaardemeter

Woningwaarde Schakelplein 9

1521RX Wormerveer

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.694
+3,7%
[ € 298.931 – € 380.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.557[ € 308.329 – € 340.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.536[ € 337.004 – € 372.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Schakelplein 9 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.694 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,3%
+€ 12.24112 maanden +3,7%
€ -44512 mnd vs. NL -0,1%
Schakelplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.694 voor Schakelplein 9 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schakelplein 9 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.536. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.694.

Verwachte verkoopprijs Schakelplein 9
€ 355.536[ € 337.004 – € 372.478 ]
Verkoper houdt over€ 350.375−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.797+€ 9.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schakelplein 9 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Schakelplein 9
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 324.557[ € 308.329 – € 340.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schakelplein 9 adviseren wij in een bod van € 355.536, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.557 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.694+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.536+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.313+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schakelplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 324.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schakelplein 9 in Wormerveer bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 339.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schakelplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.694
Verwachte verkoopprijs€ 355.536
Verwachte vraagprijs€ 324.557
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 117 m²
€ 469.278
Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schakelplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schakelplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schakelplein 9 in Wormerveer.

Wat is Schakelplein 9 in Wormerveer waard?
Schakelplein 9 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.694 (bandbreedte € 298.931 – € 380.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schakelplein 9 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Schakelplein 9 in Wormerveer is in oktober 2026 € 324.557 (bandbreedte € 308.329 – € 340.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Schakelplein 9 in Wormerveer?
Voor Schakelplein 9 adviseren wij een bod van € 355.536 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schakelplein 9 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Schakelplein 9 in Wormerveer bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schakelplein 9 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schakelplein 9 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.241) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schakelplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Schakelplein 9 ligt rond € 339.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schakelplein 9?
Huishoudens in de buurt van Schakelplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).