Huiswaardemeter

Woningwaarde Riouwstraat 48

1521SG Wormerveer

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.204
+3,7%
[ € 491.220 – € 625.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.986[ € 553.484 – € 611.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwstraat 48 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.204 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,3%
+€ 20.11512 maanden +3,7%
€ -73112 mnd vs. NL -0,1%
Riouwstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.204 voor Riouwstraat 48 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwstraat 48 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.986. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 558.204.

Verwachte verkoopprijs Riouwstraat 48
€ 581.986[ € 553.484 – € 611.746 ]
Verkoper houdt over€ 574.334−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.776+€ 13.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riouwstraat 48 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Riouwstraat 48
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwstraat 48 adviseren wij in een bod van € 581.986, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.204+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.986+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.085+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwstraat 48 in Wormerveer bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 558.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.204
Verwachte verkoopprijs€ 581.986
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 117 m²
€ 469.278
Straatbeeld van Westknollendam 77C, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77C
2024 · 134 m²
€ 586.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riouwstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.204 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Riouwstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwstraat 48 in Wormerveer.

Wat is Riouwstraat 48 in Wormerveer waard?
Riouwstraat 48 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.204 (bandbreedte € 491.220 – € 625.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riouwstraat 48 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Riouwstraat 48 in Wormerveer is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwstraat 48 in Wormerveer?
Voor Riouwstraat 48 adviseren wij een bod van € 581.986 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwstraat 48 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwstraat 48 in Wormerveer bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwstraat 48 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwstraat 48 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.115) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Riouwstraat 48 ligt rond € 558.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Riouwstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.