Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Vermeerkade 10

1521SH Wormerveer

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.605
+3,7%
[ € 340.212 – € 432.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.277[ € 350.813 – € 387.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.746[ € 383.789 – € 424.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Vermeerkade 10 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.605 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,3%
+€ 13.93112 maanden +3,7%
€ -50712 mnd vs. NL -0,1%
Johan Vermeerkade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.605 voor Johan Vermeerkade 10 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Vermeerkade 10 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.746. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.605.

Verwachte verkoopprijs Johan Vermeerkade 10
€ 404.746[ € 383.789 – € 424.189 ]
Verkoper houdt over€ 399.044−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.991+€ 10.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Vermeerkade 10 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Vermeerkade 10
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 369.277[ € 350.813 – € 387.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Vermeerkade 10 adviseren wij in een bod van € 404.746, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.277 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.605+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.746+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.983+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Vermeerkade 10 zal in bij een vraagprijs van € 369.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Vermeerkade 10 in Wormerveer bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 386.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Vermeerkade 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.605
Verwachte verkoopprijs€ 404.746
Verwachte vraagprijs€ 369.277
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestaplein 43, 1521AN Wormerveer
Vestaplein 43
1958 · 62 m²
€ 269.905
Straatbeeld van Kerkstraat 147, 1521JG Wormerveer
Kerkstraat 147
1954 · 90 m²
€ 597.220
Straatbeeld van Bakkersstraat 8, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 8
1956 · 88 m²
€ 332.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.605 zit Johan Vermeerkade 10 in het middensegment van Wormerveer Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johan Vermeerkade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Vermeerkade 10 in Wormerveer.

Wat is Johan Vermeerkade 10 in Wormerveer waard?
Johan Vermeerkade 10 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.605 (bandbreedte € 340.212 – € 432.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Vermeerkade 10 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Johan Vermeerkade 10 in Wormerveer is in oktober 2026 € 369.277 (bandbreedte € 350.813 – € 387.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Vermeerkade 10 in Wormerveer?
Voor Johan Vermeerkade 10 adviseren wij een bod van € 404.746 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Vermeerkade 10 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Vermeerkade 10 in Wormerveer bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Vermeerkade 10 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Vermeerkade 10 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Vermeerkade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Johan Vermeerkade 10 ligt rond € 386.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Vermeerkade 10?
Huishoudens in de buurt van Johan Vermeerkade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.