Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 2

1521SR Wormerveer

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.317
+3,7%
[ € 261.639 – € 332.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.079[ € 269.875 – € 298.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.172[ € 294.973 – € 326.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 2 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.317 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,3%
+€ 10.71412 maanden +3,7%
€ -38912 mnd vs. NL -0,1%
Jan Steenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.317 voor Jan Steenstraat 2 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 2 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.172. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.317.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 2
€ 311.172[ € 294.973 – € 326.023 ]
Verkoper houdt over€ 306.499−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.545+€ 8.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 2 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 2
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 284.079[ € 269.875 – € 298.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 311.172, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.079 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.317+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.172+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.731+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 284.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 2 in Wormerveer bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 297.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.317
Verwachte verkoopprijs€ 311.172
Verwachte vraagprijs€ 284.079
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestaplein 43, 1521AN Wormerveer
Vestaplein 43
1958 · 62 m²
€ 269.905
Straatbeeld van Bakkersstraat 8, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 8
1956 · 88 m²
€ 332.994
Straatbeeld van Kerkstraat 147, 1521JG Wormerveer
Kerkstraat 147
1954 · 90 m²
€ 597.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.317 is Jan Steenstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 2 in Wormerveer.

Wat is Jan Steenstraat 2 in Wormerveer waard?
Jan Steenstraat 2 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.317 (bandbreedte € 261.639 – € 332.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 2 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 2 in Wormerveer is in oktober 2026 € 284.079 (bandbreedte € 269.875 – € 298.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 2 in Wormerveer?
Voor Jan Steenstraat 2 adviseren wij een bod van € 311.172 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 2 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 2 in Wormerveer bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 2 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 2 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.714) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 2 ligt rond € 297.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.