Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijsdaelkade 17

1521SV Wormerveer

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.640
+3,7%
[ € 377.203 – € 480.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.506[ € 389.981 – € 431.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.575[ € 424.299 – € 468.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijsdaelkade 17 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.640 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,3%
+€ 15.44612 maanden +3,7%
€ -56212 mnd vs. NL -0,1%
Ruijsdaelkade 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.640 voor Ruijsdaelkade 17 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijsdaelkade 17 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.575. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.640.

Verwachte verkoopprijs Ruijsdaelkade 17
€ 447.575[ € 424.299 – € 468.962 ]
Verkoper houdt over€ 441.402−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.677+€ 11.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijsdaelkade 17 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijsdaelkade 17
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 410.506[ € 389.981 – € 431.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijsdaelkade 17 adviseren wij in een bod van € 447.575, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.506 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.640+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.575+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.954+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijsdaelkade 17 zal in bij een vraagprijs van € 410.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijsdaelkade 17 in Wormerveer bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 428.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijsdaelkade 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.640
Verwachte verkoopprijs€ 447.575
Verwachte vraagprijs€ 410.506
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestaplein 43, 1521AN Wormerveer
Vestaplein 43
1958 · 62 m²
€ 269.905
Straatbeeld van Kerkstraat 147, 1521JG Wormerveer
Kerkstraat 147
1954 · 90 m²
€ 597.220
Straatbeeld van Bakkersstraat 8, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 8
1956 · 88 m²
€ 332.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.640 ligt Ruijsdaelkade 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruijsdaelkade 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijsdaelkade 17 in Wormerveer.

Wat is Ruijsdaelkade 17 in Wormerveer waard?
Ruijsdaelkade 17 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.640 (bandbreedte € 377.203 – € 480.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijsdaelkade 17 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Ruijsdaelkade 17 in Wormerveer is in oktober 2026 € 410.506 (bandbreedte € 389.981 – € 431.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijsdaelkade 17 in Wormerveer?
Voor Ruijsdaelkade 17 adviseren wij een bod van € 447.575 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijsdaelkade 17 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijsdaelkade 17 in Wormerveer bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijsdaelkade 17 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijsdaelkade 17 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.446) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijsdaelkade 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Ruijsdaelkade 17 ligt rond € 428.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijsdaelkade 17?
Huishoudens in de buurt van Ruijsdaelkade 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.