Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijsdaelkade 22

1521SV Wormerveer

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.633
+3,7%
[ € 341.997 – € 435.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.223[ € 352.662 – € 389.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.860[ € 385.812 – € 426.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijsdaelkade 22 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.633 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,3%
+€ 14.00412 maanden +3,7%
€ -51012 mnd vs. NL -0,1%
Ruijsdaelkade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.633 voor Ruijsdaelkade 22 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijsdaelkade 22 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.860. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.633.

Verwachte verkoopprijs Ruijsdaelkade 22
€ 406.860[ € 385.812 – € 426.424 ]
Verkoper houdt over€ 401.135−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.147+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijsdaelkade 22 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijsdaelkade 22
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 371.223[ € 352.662 – € 389.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijsdaelkade 22 adviseren wij in een bod van € 406.860, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.223 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.633+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.860+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.203+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijsdaelkade 22 zal in bij een vraagprijs van € 371.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijsdaelkade 22 in Wormerveer bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 388.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijsdaelkade 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.633
Verwachte verkoopprijs€ 406.860
Verwachte vraagprijs€ 371.223
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestaplein 43, 1521AN Wormerveer
Vestaplein 43
1958 · 62 m²
€ 269.905
Straatbeeld van Bakkersstraat 8, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 8
1956 · 88 m²
€ 332.994
Straatbeeld van Kerkstraat 147, 1521JG Wormerveer
Kerkstraat 147
1954 · 90 m²
€ 597.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.633 zit Ruijsdaelkade 22 in het middensegment van Wormerveer Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ruijsdaelkade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijsdaelkade 22 in Wormerveer.

Wat is Ruijsdaelkade 22 in Wormerveer waard?
Ruijsdaelkade 22 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.633 (bandbreedte € 341.997 – € 435.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijsdaelkade 22 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Ruijsdaelkade 22 in Wormerveer is in oktober 2026 € 371.223 (bandbreedte € 352.662 – € 389.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijsdaelkade 22 in Wormerveer?
Voor Ruijsdaelkade 22 adviseren wij een bod van € 406.860 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijsdaelkade 22 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijsdaelkade 22 in Wormerveer bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijsdaelkade 22 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijsdaelkade 22 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.004) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijsdaelkade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Ruijsdaelkade 22 ligt rond € 388.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijsdaelkade 22?
Huishoudens in de buurt van Ruijsdaelkade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.