Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrestraat 26

1521SW Wormerveer

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.821
+3,7%
[ € 249.762 – € 317.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.054[ € 257.501 – € 284.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.189[ € 281.706 – € 311.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 26 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.821 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,3%
+€ 10.22712 maanden +3,7%
€ -37212 mnd vs. NL -0,1%
Ampèrestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.821 voor Ampèrestraat 26 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 26 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.189. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.821.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 26
€ 297.189[ € 281.706 – € 311.360 ]
Verkoper houdt over€ 292.670−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.283+€ 8.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrestraat 26 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrestraat 26
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 271.054[ € 257.501 – € 284.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 26 adviseren wij in een bod van € 297.189, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.054 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.821+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.189+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.048+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 271.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 26 in Wormerveer bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 283.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.821
Verwachte verkoopprijs€ 297.189
Verwachte vraagprijs€ 271.054
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 117 m²
€ 469.278
Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.821 is Ampèrestraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 26 in Wormerveer.

Wat is Ampèrestraat 26 in Wormerveer waard?
Ampèrestraat 26 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.821 (bandbreedte € 249.762 – € 317.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 26 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 26 in Wormerveer is in oktober 2026 € 271.054 (bandbreedte € 257.501 – € 284.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 26 in Wormerveer?
Voor Ampèrestraat 26 adviseren wij een bod van € 297.189 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 26 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 26 in Wormerveer bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 26 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 26 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.227) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 26 ligt rond € 283.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.